899.000,00 €
Kaufpreis
325,7 m²
Wohnfläche
57,6 m²
Nutzfläche
447,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 74081 Heilbronn
  • Kaufpreis899.000,00 €
  • Provision4,76%
  • Wohnfläche325,7 m²
  • Grundstück 447,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 10000036

Luxuriös und Exklusiv Einfamilienhaus in absoluter Randlage … ideal für Familien mit vielen Kindern!

Objekttitel

Luxuriös und Exklusiv Einfamilienhaus in absoluter Randlage … ideal für Familien mit vielen Kindern!

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet am Feldrand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt am Neckar ist grün und industriell zugleich.

Einmalig in Deutschland: Die Betreuung in Kindertagesstätten ist kostenlos. Klein, aber fein. Heilbronn bietet seinen knapp 122 000 Einwohnern alles, was auch eine Großstadt offeriert: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Konzertangebot, ein Stadttheater mit drei Spielstätten und zahlreiche Museen. Die neue Kunsthalle wurde 2010 eröffnet. Die Bürger sind stolz auf Heinrich von Kleists „Käthchen von Heilbronn“ – und auf ihren Rotwein. Die Rebfläche beträgt rund 530 Hektar und bestimmt Landschaft, Lebensart – und die besten Wohnlagen, für deren Grenzen strikte Baugesetze gelten..

Vor allem aber ist Heilbronn eine reiche und prosperierende Industrie- und Handelsstadt mit einem der größten Binnenhäfen der Republik. Die bekannte Suppenküche Knorr ist immer noch einer der größten Betriebe, aber inzwischen Teil des Unilever-Konzerns. Auch die Deutsche Fiat AG hat hier ihren deutschen Hauptsitz. Den Wohlstand verdankt die Stadt über 6000 Firmen mit mehr als 90 000 Arbeitsplätzen.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Spots in allen Zimmern und Räumen
- Videosprechanlage
- automatischer Türöffner
- Hochwertiger Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- Fliesenböden in den Badezimmern in den Modernen und Zeitlosen Farben
- Schiefer Natursteinböden, Grespania in Größe 80 X 80 cm
- Venezianischer Stuck-Elemente in fast allen Räumen
- Elektrische Fensterrollläden in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster
- alle Fenster mit Fliegengitter
- 3-Fach Isolierglasfenster von Schüco
- Bodentiefe Großflächenhebefenster
- Bad im OG mit begehbarer Dusche und Sitzmöglichkeit
- Regenduschkopf
- Pissoir in allen Toiletten
- hochwertiger Kaminofen
- massive Kassettentüren in allen Räumen
- Glas-Schiebetüren (Milchglas) im Wohnzimmer
- UG vorbereitet für eine Einliegerwohnung
- Saunavorbereitung im Untergeschoss
- Satellitenanlage für alle Fernsehprogramme
- Verteileranlage, um aus allen Zimmern über den Satelliten einzelne Sender schauen zu können
- Fernseheranschluss in allen Zimmern
- Internetanschluss in allen Zimmern
- Fußbodenheizung in allen Zimmer einzeln steuerbar
- Hochwertige Holzfaltwerk-Treppe mit Edelstahlelementen der Firma Kenngott
- Einbauküche der Marke ALNO und Restgarantie
- Gaggenau-Geräte mit Restgarantie
- Großfeld – Induktionskochfeld
- Spülmaschine mit Projektionsanzeige
- Backofen mit Pyrolyse
- Le Mans Schrank
- Gaggenau Kühlschrank
- Eingangstür mit 3 Fach-Verriegelung, Schall- und Staubschutz
- Remko kombiniert Brennwerttechnik und Wärmepumpe, Gas-Brennwerttechnik und Solarunterstützung
- Hochgesetzter Waschmaschinenplatz (Rückenschonend)
- Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck

- uvm…..

- evtl. Carportanbau möglich

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 04.05.2019
- gültig bis: 04.05.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 16,97 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 17 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Baujahr: 2017

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Sie suchen das Besondere? Wollen nahe der Natur wohnen und doch in Stadtnähe? Dann sind Sie hier richtig!

Wir bieten Ihnen eine Immobilie der besonderen Art zum Kauf an. Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer traumhaften Ausstattung.

Treten Sie ein in einen großzügigen Wohn- und Lebensbereich. Hier empfängt Sie Wärme und Behaglichkeit. Die Hellen Räume verleihen diesem Haus seine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Stilvoll und mit farblich abgestimmte Fantasie können Sie die Eleganz zum Ausdruck bringen.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie gleich das großzügige und durch die vielen bodentiefen Fenster helle Raumgefühl, das Sie in dieser Immobilie erwartet.

2 Jahr alte Küche der Exklusivmarke ALNO mit Restgarantie.

Die Einbaugeräte sind von Gaggenau.

Großfeld - Induktionskochfeld / Spülmaschine / Backofen mit Pyrolyse / Kaffeemaschine/ Kühlschrank uvm…

Das Bad besitzt ein Wohlfühl-Charakter. WC mit integriertem Bidet und Spülanlage, Design-Doppel-Waschbecken, Ebenerdige Dusche mit Regenkopfdusche und Sitzmöglichkeit bilden eine sehr gute exklusive Ausstattung.



ohne Worte … lassen Sie die Bilder auf Sich wirken !!!

Sonstige_angaben

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Alternativ, Gas, Solar
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Möbeliert
  • Teil
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Sicherheitstechnik
  • Kamera
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 173 569 03 52
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000036
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

  • Kaufpreis
  • 899.000,00 €
  • Provision
  • 4,76%

  • Wohnfläche
  • 325,7 m²
  • Nutzfläche
  • 57,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 447,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Gäste-WC
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • NEUWERTIG