199.000,00 €
Kaufpreis
74,0 m²
Wohnfläche
18,1 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 74336 Barackenheim
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision4,76%
  • Wohnfläche74,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 10000039

Wohnung mit Balkon und Arbeitszimmer im EG

Objekttitel

Wohnung mit Balkon und Arbeitszimmer im EG

Lage

Brackenheim und das Zabergäu
Brackenheim bietet eine gute Wirtschafts- und Infrastruktur mit einem breit gefächerten Arbeitsplatzangebot sowie einem qualitativen Wohn- und Lebensraum für seine Einwohner. Die Gesamtstadt mit den Teilorten Brackenheim, Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen a. d. Z., Meimsheim, Neipperg und Stockheim ist die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Heilbronn und Mittelpunkt des Zabergäus mit einer Einwohnerstärke von insgesamt 37.000 Menschen. Brackenheim allein zählt über 15.000 Einwohner. Besonderheit der Stadt ist der Weinbau. Mit 825 Hektar Rebfläche ist Brackenheim die größte Weinbaugemeinde Württembergs, die größte Rotweingemeinde Deutschlands und die größte Lembergergemeinde der Welt. Als Geburtsstadt von Theodor-Heuss (geboren am 31. Januar 1884), dem ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland (von 1949 bis 1959), zieht Brackenheim außerdem zahlreiche Besucher an.

Botenheim liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Kreis Ludwigsburg und die Region Stuttgart an.

Zügig erreichbar über die gut ausgebaute L 1103 Brackenheim-Güglingen mit Anschluss zur B 27, weiterführend zu den Autobahnanschlüssen bei Ilsfeld oder Mundelsheim (A 81) Stuttgart-Heilbronn-Würzburg und Untereisesheim bei Heilbronn oder Sinsheim-Steinsfurt (A 6) Mannheim-Nürnberg. Die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Gute Busverbindungen zwischen den Gemeinden untereinander und mit benachbarten Orten sind vorhanden.

Bahnanschluss:
Die nächsten Anschlussmöglichkeiten an die elektrifizierte Hauptstrecke Stuttgart - Heilbronn - Heidelberg bzw. Würzburg sind in Lauffen a. N. bzw. Kirchheim a. N.. Die Stadtbahnen S 4 und S 41 zwischen Heilbronn und Karlsruhe sind gut ab Schwaigern, Stetten und Gemmingen zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossen
- Flisenboden im mediterranen Stil
- Kaminofen mit Speckstein
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Fliegengitter an Fenster und Balkontür
- Balkonüberdachung aus Glas mit abhnehmbaren Sonnenschutz
- großer Gewölbekeller (zur Hälfte)
- uvm.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 09.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 204 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1837

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Diese schön ausgestattete 3 ½ Zimmer Wohnung befindet sich in einem hochqualitativen 2-Familienhaus und wurde im Jahr 2002 Modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen allen Komfort.

Zur Wohnung gehören 2 Einzelräume und ein WC im Erdgeschoss dass derzeit als Nagel- und Fußpflegestudio genutzt wird.

Hier finden sie auf 74 m² ein wohnliches Zuhause mit Kamin und eine Einbauküche das im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus wie auch die Wohnung wurden komplett Renoviert.

Sonstige_angaben

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 173 569 03 52
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000039
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €
  • Provision
  • 4,76%

  • Wohnfläche
  • 74,0 m²
  • Nutzfläche
  • 18,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1

  • Baujahr
  • 1837
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • 15.07.2019