749.000,00 €
Kaufpreis
233,8 m²
Wohnfläche
130,0 m²
Nutzfläche
550,0 m²
Grundstücksfläche
11
Anzahl Zimmer
  • 74078 Heilbronn
  • Kaufpreis749.000,00 €
  • Provision4,64%
  • Wohnfläche233,8 m²
  • Grundstück 550,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11
  • Objektnummer 10000086

Idyllisch, Charmant, Ästhetisch 3 Familien-Haus mit großem Hofbereich! … eine große Scheune mit Ausbaureserve!

Objekttitel

Idyllisch, Charmant, Ästhetisch 3 Familien-Haus mit großem Hofbereich! … eine große Scheune mit Ausbaureserve!

Lage

Das Hasu befindet sehr Zentral in Heilbronn-Neckargartach.

Ausstatt_beschr

Das Haus wird über eine zentrale Gas-Zentral-Heizung erwärmt - zusätzliche sind in der Wohnung Nr.1 und Nr. 3 Holz-Ofen-Heizungen vorhanden.

Erdgeschoss:

2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Essküche + Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + Bad + Gäste WC + Diele mit Garderobe + Terrasse ca. 71,78 m²

Obergeschoss/Dachgeschoss:

1 x 1,5 Zimmer-Wohnung: Wohn- Schlafzimmer + Küche-Esszimmer + Bad/WC ca. 26,6 m² 1 x 5 Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + Balkon + Galeriezimmer im Dachgeschoss +Bad + WC + ca. 135,40 m²

Kellergeschoss:

1 Garagen + Heizungsraum inkl. Hauswirtschaftsraum + Gewölbekeller unter der Scheune

Mietaufstellung:

Wohnung EG : 260,- Kaltmiete

Daten

OG Zimmer unterm Dach: 450,- Pauschalmiete

EG Zimmer: 330,- Pauschalmiete OG Zimmer: 350,- Pauschalmiete OG Zimmer: leerstand 450,– mögliche Miete

EG 2 Zimmer Wohnung wird selbst bewohnt: hier 650,- Kaltmiete möglich!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 09.09.2020
- gültig bis: 09.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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Sie suchen das Besondere? Wollen nahe der Natur wohnen und doch in Stadtnähe? Dann sind Sie hier richtig!

Wir bieten Ihnen eine Immobilie der besonderen Art zum Kauf an Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage und dennoch Zentral gelegen.

Hier zeigt sich die Wohn-Welt von ihrer schönsten Seite - ein repräsentatives Familienhaus mit einem perfekt angelegten Garten. Dieses Haus steht für Ästhetik, Design und Eleganz.

Nicht nur von Weitem auch aus der Nähe betrachtet erkennt man die stilechte und durchdachte Ausführung.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Das Haus wurde aufwendig gestaltet und besticht durch seine Einarbeitung in sein Garten.

Der fast nichteinsehbare Garten ist im toskanischen Stil gestaltet. Selbst eine Palme wächst im Hof.

Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Der Wohnräume sind lichtdurchflutet und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben.

Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die Küche hat eine angemessene Größe und bietet reichlich Platz, um für Sie und ihre Familie bzw. ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

In einer landschaftlich reizvollen Lage befindet sich diese Premiumimmobilie auf einem geschützten Grundstück. Ein ungestörtes leben und wohnen ist hier selbstverständlich. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen hervorragenden Eindruck.

Ein wirklich schönes Haus mit einem offenen Ambiente zu einem TOP Preis!

Die vielen Details, die Feinheiten und der gute Zustand dieses Hauses lassen sich hier leider nur skizzieren.

Die im Dachgeschoss befindliche Wohnungen sind derzeit an Pendler und Studenten vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss können Sie gerne selbst übernehmen und somit anfangen zu leben und zu genießen ….

Dieses Anwesen inklusive der Scheune stehen unter Denkmalschutz …. In die Scheune können zusätzliche Wohnungen integriert werden…

Sonstige_angaben

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Garage
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Teil
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 173 569 03 52
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000086
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

  • Kaufpreis
  • 749.000,00 €
  • Provision
  • 4,64%

  • Wohnfläche
  • 233,8 m²
  • Nutzfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 550,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 8
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Gäste-WC
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • GEPFLEGT