- 74080 Heilbronn
- Kaufpreis460.000,00 €
- Jahresnettomiete17.520,00 €
- Provision4,64%
- Wohnfläche155,0 m²
- Grundstück 157,0 m²
- Anzahl Zimmer 8
- Objektnummer 10000090
Objekttitel
Mehrfamilianhaus mit Erweiterungspotenzial Geldanlage / Kapitalanlage
Lage
Das Gebäude ist umgeben von verschiedenen 2-3 Familienhäusern. Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.
Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dut-
zend Kindergärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und gut erreichbar auch zu Fuß.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Ziegeleipark und am Neckar.
Genauere Angaben zur Mietanpassung
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 02.07.2020
- gültig bis: 02.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 267,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1929
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Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind alle vermietet ... diese haben Mieterhöhungspotenzial.
Das Objekt wurde teilweise modernisiert, bedarf aber weiterhin vereinzelter Maßnahmen. Die Fenster wurden in Hofseite bereits erneurt. Gas Etagen-Heizungen sind auch zum größten Teil erneurt worden.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung.
Das Gebäude ist Renovierungsbedürftig.
Sonstige_angaben
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Etage, Ofen
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Name
- Demeter
- Vorname
- Daniel
- Email Zentrale
- info@immosicher.de
- Email Direkt
- anfrage@immosicher.de
- Telefon Zentrale
- +49 7131 618 86 07
- Telefon Durchwahl
- +49 173 569 03 52
- Fax
- +49 7131 635 48 97
- Mobil
- +49 173 569 03 52
- Webseite / URL
- http://www.immosicher.de
- Kaufpreis
- 460.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 17.520,00 €
- Provision
- 4,64%
- Wohnfläche
- 155,0 m²
- Grundstücksfläche
- 157,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1929
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
