398.000,00 €
Kaufpreis
146,2 m²
Wohnfläche
497,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 74653 Künzelsau
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision4,64%
  • Wohnfläche146,2 m²
  • Grundstück 497,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 10000092 2

Neubau! Hochwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Künzelsau-Gaisbach

Objekttitel

Neubau! Hochwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Künzelsau-Gaisbach

Dreizeiler

Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Marco La Bua-Di Bernardo, 01520-1995365 oder 07192-9333719
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar- und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind!
Hier können Sie als Bauherr den Fertig-Haus-Hersteller SCHÄFER FERTIGHAUS beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem MUSTERHAUS im Musterhauspark in Fellbach kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit mir.

Lage

Kreisstadt mit Wirtschaftskraft und kulturellem Reichtum

Künzelsau hat für seine Größe viel zu bieten. Zum Beispiel fast so viele Arbeitsplätze wie Einwohner. Doch die Einwohner sind es, die durch ihr großes Engagement das Zusammenleben in der Kocherstadt prägen.

Fährt man von der Autobahn 6 kommend die Bundesstraße in Richtung Künzelsau entlang, zeigt sich schnell, dass man sich in einer wirtschaftsstarken und kulturell reichen Region befindet. Links der Bundesstraße grüßt auf der Hochebene der riesige Gewerbepark Hohenlohe mit seinen zahlreichen modernen Unternehmenszentralen.

Wenige Kilometer weiter erhebt sich im Künzelsauer Teilort Gaisbach ein Firmenkomplex, der seinesgleichen sucht: Die Würth-Zentrale mit dem postmodernen Verwaltungsgebäude, den Logistik- und Vertriebszentren sowie dem neu entstandenen Niederlassungsbau direkt an der Bundesstraße. Auf der anderen Seite der B19 weist die neue Skulpturenallee auf das kulturelle Engagement des Weltunternehmens hin, das im neuen Carmen-Würth-Forum gipfelt.

Die Wirtschaftsstärke der Stadt, die schon im Mittelalter wegen ihres starken Handelsaufkommens als "Klein-Nürnberg" bezeichnet wurde, zeigt sich in zwei Zahlen. Bei 15.321 Einwohnern hat die Stadt 13.287 Arbeitsplätze zu bieten. Rund 10.000 Pendler fahren an jedem Arbeitstag nach Künzelsau.

Neben der Würth-Gruppe, die 1945 an der Hofratsmühle am Kocher gegründet wurde und heute ihren Stammsitz auf der Höhe im stark wachsenden Teilort Gaisbach hat, zählen Ziehl-Abegg, Berner und Stahl Crane Systems zu den Weltmarktführern. Daneben sorgt ein guter Mix von Handwerkern, Handelsgeschäften, inhabergeführten Einzelhändlern und Dienstleistern für Arbeitsplätze.
Bildung bis zum Hochschulabschluss
Dazu passt, dass die Schulstadt Künzelsau rund 7000 Schüler bildet und weiterbildet. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten, teils mehrfach, vorhanden. Mit dem staatlichen Schlossgymnasium beherbergt die Stadt auch ein Internat. Stolz sind die Künzelsauer auf ihre Hochschule, die 1988 als Außenstelle der Fachhochschule Heilbronn startete. Heute trägt der Campus den Namen von Reinhold Würth und beherbergt 1500 Studenten - Tendenz steigend.

Familienfreundlichkeit ist ein weitere Markenkern der Stadt der Ganerben, die 1098 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Bereits seit 2007 müssen Eltern keine Kindergartengebühren für die Regelbetreuung ihrer Kinder ab drei Jahren bezahlen. Seit Januar 2019 gilt das für das gesamte Betreuungsangebot, also auch Kostenfreiheit für Kinder ab einem Jahr.

Quelle: https://www.stimme.de/themen/50wochen50orte/kuenzelsau/kuenzelsau-kreisstadt-mit-wirtschaftskraft-und-kulturellem-reichtum;art142965,4364808

Ausstatt_beschr

Dieses SCHÄFER- FERTIGHAUS wird in Ausbaustufe 3 (Malervorbereitet) angeboten.
In der Ausstattung „Malervorbereitet“ sind bei SCHÄFER FERTIGHAUS entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.
* Alle Leistungen für ein 100% bezugsfertiges Wohnhaus einschließlich:
* Architektenleistung
* Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband
* Bodengutachten
* Ausstattung: Gehoben
* Heizungsart: Abluft-Wärmepumpentechnik
* Estrich und Fußbodenheizung
* integriertes Lüftungssystem
* Außenputz
* Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten
* Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
* Dachsteine (Firma Braas)
* Dachrinnen und Regenfallrohre
* Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden
* Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur)
* Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe
* Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung
* Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (5 Kammer Profile)
* Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
* Heizung-Sanitär-Rohmontage
* Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten
* Bodengleiche- geflieste Dusche
* Wärme- und Schalldämmung
* Höchster Individualisierungsgrad
* Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
* Statik
* Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste
* Bemusterung in eigener Ausstellung
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet
* Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen
Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden.
Zu erbringende Eigenleistungen sind Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dachgeschoss ohne störende Schrägen
Das Einfamilienhaus mit farblich abgesetzter Fassade lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Die große Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und kann geschlossen oder offen geplant werden. In der heute beliebten offenen Variante ergibt sich ein Kommunikationszentrum für die Familie, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss mit besonders hohem Kniestock für mehr Freiheit beim Einrichten haben wir zwei große Kinderzimmer, ein überdurchschnittlich großzügiges Elternschlafzimmer und ein Familienbad vorgesehen.
Mit der Pergola (optional) und dem Carport (optional) in der Kontrastfarbe entsteht ein auch optisch herausragendes Haus.

Satteldachausführung mit 25° Dachneigung, Kniestock 190cm.
Optional kann auch nach Absprache eine Kellerausführung geordert werden.
! (Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten) !

SCHÄFER FERTIGHAUS liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau in vier Ausbaustufen (AV / TF / MV / SF).
Wir produzieren in der bekannten hohen Schäfer-Fertighaus-Qualität „MADE IN GERMANY“ in unserer Manufaktur in Nüdlingen (Bayern), mit höchster Handwerkskunst und Materialqualität: Das Unternehmen Schäfer Fertighaus steht für Kompetenz in der Hausbranche. Wir erreichen kurze Bauzeiten dank eigener Architekten, eigener Produktion, eigener Fahrzeugflotte und eigenen Montagemitarbeitern. In unseren Produktions- und Montageteams arbeiten ausschließlich ausgebildete Fachkräfte und Handwerker. Ihre Kompetenz beruht auf mehr als 80jähriger Betriebserfahrung und Tradition.
Die Qualität unserer Produktion ist zertifiziert und erfüllt einen einheitlichen Gütezeichen-Qualitätsstandard. Unsere Fachexperten und Architekten setzen Ihre Wünsche frei und individuell um, wir sind an keine Rastermaße gebunden. Die gesetzlichen als auch die bautechnischen Auflagen werden stets erfüllt. Wir agieren kundenorientiert und sind jederzeit für Ihre Fragen offen. Wir unterscheiden uns deutlich von anderen Hausbauunternehmen, denn für die Dämmung der Außenwand verwenden wir Mineralfaserdämmung. Wir verzichten auf Styropor (Polysterol) und denken „Nachhaltig“.
Der Wandaufbau ist diffusionsoffen oder diffusionsgeschlossen, Schäfer- Energie-Effizienzhäuser und förderfähige Haustypen in KfW 55, KfW 40 und KfW 40plus zeichnen uns besonders aus. Die laufende Produktion, die verwendeten Materialien sowie die Montage unterliegen der ständigen freiwilligen und unabhängigen Güteüberwachung von anerkannten Prüfanstalten.

Sonstige_angaben

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 173 569 03 52
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000092 2
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

  • Kaufpreis
  • 398.000,00 €
  • Provision
  • 4,64%

  • Wohnfläche
  • 146,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • 497,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • PROJEKTIERT