1.199.000,00 €
Kaufpreis
198,0 m²
Wohnfläche
584,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 74172 Neckarsulm
  • Kaufpreis1.199.000,00 €
  • Provision2,38%
  • Wohnfläche198,0 m²
  • Grundstück 584,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 10000099

Luxuriös und Exklusiv, Einfamilienhaus ... Familienparadies mit 7 Zimmern am Stadtrand.

Objekttitel

Luxuriös und Exklusiv, Einfamilienhaus ... Familienparadies mit 7 Zimmern am Stadtrand.

Lage

Geprägt von neuen und stilvollen Neubauten sowie prächtigen Villen, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen in Neckarsulm-Amorbach.

Zum einen findet man hier eine ruhige, gediegene und erholsame Nachbarschaft im grünen Umfeld, das zu einem Spaziergang oder Ausflug einlädt. So gelangt man in wenigen Sekunden in die nahe gelegenen Grünanlagen, einer kleinen Parkanlage, die zum Joggen, Spazieren oder zum Picknick einlädt.

Diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken usw. finden sich in näherer Umgebung. Diverse Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sind unkompliziert und schnell zu erreichen. So sind es zur nächsten Grundschule nur maximal 4 Minuten Fußweg. Eine gute öffentliche Nahverkehrsverbindung ist ebenfalls gewährleistet (1 Gehminuten zur Bushaltestelle).

Die Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Spot
- Abgehängte Decken Teils mit indirekter Belichtung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Videosprechanlage
- Spanndecken mit integrierte Lichtenanlage
- Hochwertiger Echtholzböden
- Fliesenböden in den Badezimmern in den Modernen und Zeitlosen Farben
- Elektrische Fensterrollläden in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Teils mit Fliegengitter
- 3-Fach Isolierglasfenster
- Bodentiefe Großflächenhebefenster
- Bad im OG mit begehbarer Dusche und Sitzmöglichkeit
- Regenduschkopf
- massive Kassettentüren in allen Räumen
- UG vorbereitet für eine Einliegerwohnung
- Saunavorbereitung im Untergeschoss
- Satellitenanlage für alle Fernsehprogramme
- Verteileranlage, um aus allen Zimmern über den Satelliten einzelne Sender schauen zu können
- Fernseheranschluss in allen Zimmern
- Internetanschluss in allen Zimmern
- Fußbodenheizung in allen Zimmer einzeln steuerbar
- Hochwertige Einbauküche
- AEG-Geräte
- Großfeld – Induktionskochfeld
- Spülmaschine mit Projektionsanzeige
- Backofene
- Le Mans Schrank
- Eingangstür mit 3 Fach-Verriegelung, Schall- und Staubschutz


- uvm…..

- evtl. Carportanbau möglich

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 19.08.2016
- gültig bis: 19.08.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 17,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2016

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Sie suchen das Besondere? Wollen nahe der Stadt wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses großzügig bemessene, im Jahre 2016 errichtete Villa, befindet sich auf einem ca. 584m² großem Grundstück am Ortsrand von Neckarsulm/Amorbach. Das Objekt liegt abseits der Hauptstraßen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Neubaugebiet.


Wir bieten Ihnen eine Immobilie der besonderen Art zum Kauf an. Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer traumhaften Ausstattung.

Treten Sie ein in einen großzügigen Wohn- und Lebensbereich. Hier empfängt Sie Wärme und Behaglichkeit. Die Hellen Räume verleihen diesem Haus seine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Stilvoll und mit farblich abgestimmte Fantasie können Sie die Eleganz zum Ausdruck bringen.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie gleich das großzügige und durch die vielen bodentiefen Fenster helle Raumgefühl, das Sie in dieser Immobilie erwartet.

... weitere Details erhalten Sie im Expose oder gerne bei einer Begehung!

ohne viele Worte … lassen Sie die Bilder auf Sich wirken !!!

Sonstige_angaben

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Sicherheitstechnik
  • Kamera

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 173 574 77 92
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 574 77 92
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000099
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

  • Kaufpreis
  • 1.199.000,00 €
  • Provision
  • 2,38%

  • Wohnfläche
  • 198,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 584,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 4

  • Baujahr
  • 2016
  • Zustand
  • NEUWERTIG