309.000,00 €
Kaufpreis
93,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 74354 Besigheim
  • Kaufpreis309.000,00 €
  • Provision2,38%
  • Wohnfläche93,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 10000101

Gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon,EBK und Garage

Objekttitel

Gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon,EBK und Garage

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig am Waldrand. Fahrrad- und Spazierwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten (Kita Piccoloparadiso und Zauberwald-Naturkindergarten e.V.). Ein Schöner, ruhiger Spielplatz liegt direkt am Waldrand. Nahe Wanderwege und der Blick in die Ferne sind neben der Grillstelle ein verlockender Anreiz für die Eltern. Zwei Ausblickpunkte sind in der Nähe mit Sicht auf die Felsengärten und ins Tal hinunter.
Die Anliegerstraße ist beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h und somit auch für Familien mit Kindern ideal.

Besigheim bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es direkt im Ort. Verkehrsgünstig an der B27 gelegen mit Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Zentrum: (Besigheim) 2,1 km Luftlinie zum Ortskern

Apotheke: Enztal-Apotheke 1.7 km

Arzt: Dr. med. Hiemer (Orthopäde) 1.7 km

Krankenhaus: Ambulantes Rehazentrum Hess (Neurologie ...


Briefkasten: Hartweg/Eichenweg 520 Meter

Supermarkt: Norma 1.5 km

Bäckerei: Link - Inh. A. Metzger 1.4 km

Lieferservice: Pizzeria Vero Amore 1.9 km

Fast Food: Moal-Boal 1.3 km

Kindergarten: Waldkindergarten Besigheim 190 Meter

Schule: Maximilan-Lutz-Realschule 1.5 km

Tankstelle: Esso 1.4 km

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.10.2017
- gültig bis: 03.10.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973

---------------

Ab sofort können Sie diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im ersten Stock erwerben, die durch seine funktionellen Grundriss besticht. Zu der Wohnung zählen neben Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, auch ein separates WC. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Das Apartment befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird durch eine im Jahre 2006 eigebaute Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Garage für Ihr Auto.

Zur Wohnanlage gehört ein Gartenareal, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Das Hausgeld beträgt derzeit 331,- € im Monat.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Anlageobjekt.

Sonstige_angaben

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
CAPTCHA image

Dies hilft uns Spam zu verhindern

  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000101
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 309.000,00 €
  • Provision
  • 2,38%

  • Wohnfläche
  • 93,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT