599.000,00 €
Kaufpreis
165,0 m²
Wohnfläche
179,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 74078 Heilbronn
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche165,0 m²
  • Grundstück 179,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 10000108

Heilbronn - Drei-Familien-Haus … modernisiert in ruhiger Lage!

Objekttitel

Drei-Familien-Haus … modernisiert in ruhiger Lage!

Lage

Das Haus befindet sich in Heilbronn Neckargartach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstatt_beschr

Ausstattung bitte über die Bilder ... noch besser bei einer persöhnlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 15.02.2021
- gültig bis: 15.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 158 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1931

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Sie suchen das Besondere? Wollen nahe der Natur wohnen und doch in Stadtnähe? Dann sind Sie hier richtig!

Modernes 3-Familien-Haus in begehrter Lage, eingebettet in viel Grün und doch alles für das tägliche Leben schnell erreichbar.

Auf dem ca. 179 m2 großen Grundstück befindet sich das 3 Familienhaus Ursprungsbaujahr 1931.

Das Haus wurde immer Renoviert.

Renovierungsaufstellung:

- 2020 Heizung

- 2020 Solaranlage

- 2020 Bad UG

- 2019 Dachisolierung

- 2019 Dacheindeckung

- 2003 Fenster

- 2003 Vollwärmeisolierung Nord-Ost-Seite

- Bäder im ganzen Haus

- uvm….

Die EG-Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Toilette, Küche und Zugang zur Süd-Terrasse. Das Bad befindet sich im Untergeschoss. Ebenfalls ist ein schön eingerichteter Partykeller im UG.

Die OG-Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Balkon und offener Küche mit Ess-Ecke und Wohnzimmer. Diese ist derzeit Vermietet.

Die DG-Wohnung ist eine Maisonetten-Wohnung ohne Balkon. Hier befinden Sich ein Wohnzimmer, Ess-Küche, WC, Bad und Flur. oben sind nochmals ein Schlafzimmer und ein WC sowie ein offener Flurbereich.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze und einem großzügigen Vorplatz das überdacht ist und auf die Gartenterrasse führt. Hier ist platz für Fahrräder wie auch Holz für den Kamin.

Die Einbauküchen gehören zum Haus. Im Erdgeschoss ist ein Gasherd vorhanden.

OG und DG derzeit für EUR 1.020,- / Monat Kalt vermietet.

Weitere Details bei einer Besichtigung…

Sonstige_angaben

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Etage, Ofen
  • Befeuerung
  • Alternativ, Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000108
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

  • Kaufpreis
  • 599.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche
  • 165,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 179,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Gäste-WC
  • 4
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

  • Baujahr
  • 1931
  • Zustand
  • GEPFLEGT