699.000,00 €
Kaufpreis
136,0 m²
Grundstücksfläche
  • 74842 Billigheim
  • Kaufpreis699.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Grundstück 136,0 m²
  • Objektnummer 10000114

Billigheim - Exklusives Wohn- und/oder Geschäftshaus

Objekttitel

Exklusives Wohn- und/oder Geschäftshaus

Lage

Das Objekt würde sich auch sehr gut für weitere gewerbliche Nutzung anbieten. Es Leben potentielle Kunden im weiträumigen Einzugsgebiet.

Im Umkreis von ca. 15 km wohnen ca. 75.000 Einwohner.

Im Umkreis von 25 km mehrere 100.000 Einwohner

Gemeinden:

Billigheim 6000 Einwohner Schefflenz 7000 Einw.,

Städte: Mosbach 25000 Einwohner Neudenau 5000 Einwohner Bad Friedrichshall 18000 Einwohner Obrigheim 5000 Einw.,

Großstädte:

Neckarsulm 28000 Einwohner

Heilbronn 130000, Sinsheim 35000 Einwohner Öhringen, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg, Stuttgart 588000 Einwohner Eberbach, Heidelberg 142000 Einwohner Mannheim 308000 Einwohner Buchsal, Karsruhe, Osterburken 6500 Einwohner Würzburg 130000 Einw., Möckmühl 8000 Einwohner Oedheim 6000 Einw.

Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim, und viele weitere Ortschaften.

Daten

Alle aufgeführten Städte sind in maximal 50 Autominuten zu erreichen !

Intercity / Bahn Mosbach 12 km 10 Min.

Kleinflugzeuge Mosbach und Oedheim 12 km 10 Min.

Flughafen Mannheim / Stuttgart / Frankfurt - Main / Nürnberg alle zwischen 80 - 200 km

Bus = Billigheim vor dem Haus

Autobahnanschluss Osterburken, Heilbronn, Möckmühl, Sinsheim 10 - 35 Km

Ausstatt_beschr

- Die sehr hochwertige Ausstattung:

- Isolierverglaste Holzfenster

- Eiche-Fensterbänke

- Eiche-Kassettentüren

- VSG-Fachwerkverglasung

- hochwertige Bodenbeläge

- (Eiche-Parkett/Naturstein-Fliesen)

- Speiseaufzug in alle 3 Stockwerke

- neue Dach- und Außenwandisolierung

- Wärmepumpe Bj 2018

- neue Wasser- und Elektronikinstallation (inkl. Starkstrom) 2018,

- 5x Fernsehanschlüsse

- Videoüberwachung (EG und OG ist vorbereitet,

- 2 x Terrasse,

- Fliegengitter mit Alurahmen

- EDV (KAT/)/Tel./DSL/Kabel unter Putz verkabelt

- Betonfundament

- Holzfachwerk, Ziegelmauerwerk 36cm

- 12/24 Innenwände, Holzfachwerk Ziegel oder Kalksandstein verputzt

- Zwischendecken mit Holzbalken

- Eisenverzinkte Balkongeländer

Daten

- Dach mit Holz Gebälk, isoliert mit Glaswolle und mit Betonziegel gedeckt

- Granit- und Keramikfliesen wie auch Parket und Kunstharz

- Feuerschutztüren im Arbeitsbereich

- Sanitäranlagen 2018

- Eingangstüre 2018 neu aus Holz (Neuaufbereitung)

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt ist ein aufwendig restauriertes und authentisches Haus, das von Innen mehr hat, als es von Außen zeigt!

Am Verkehrsknotenpunkt in Billigheim (nahe Mosbach / Neudenau / Schefflenz / Möckmühl) hat dieses Objekt alle Anbindungen, die man sich sowohl privat als auch geschäftlich wünschen kann. Dieses Objekt eignet sich sowohl für private (Wohnen) als auch für geschäftliche Zwecke (Ladenlokal, Praxis, Büro, Bistro).

Das 200 Jahre alte ehemalige Fachwerkhaus wurde 2003 nach einem Brand unter Verwendung hochwertiger Materialen total neurenoviert. Technisch und optisch ist das Gebäude nahezu neuwertig, ohne den romantischen und stilgerechten Charakter zu verlieren. Wir betreten das Gebäude durch ein Ladenlokal (Gastro; das Inventar und die Vorräte könnten mit übernommen werden). Links und rechts erstrecken sich die gemütlichen Gasträume. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die Toiletten, der Heizungsraum und ein kleiner Lagerraum.

Die im Original erhaltene Holztreppe führt ins OG.

Hier sehen Sie auf beiden Seiten Gasträume/ Büro- und/ oder Wohnbereiche und eine komplett ausgestattete Küche incl. Küchen-Aufzug.

Das Bad mit Dusche / WC und Urinal vervollständigt das Bild. Entspannen können Sie sich auf der gemütlichen, glasüberdachten Terrasse.

Im 2. OG finden Sie Platz genug zum Wohnen oder Lagern. Das Dachgeschoss eignet sich als Lagerraum/Spielzimmer.

Raumaufteilung:

EG:

2 Verkaufs-/Wohnräume (ca. 53 m2) WC, Wasch / Spülküche, Werkstatt, Lagerraum, Heizung (zusammen ca. 64 m²)

OG 1:

3 Räume, Küche, Bad (ca. 100 m2) + Terrasse (ca. 13 m²) OG 2:

2 große Räume (ca. 85 m2)+ Terrasse (ca 13m2) DG:

Spitzboden Lager (ca. 50 m2) Wohnfläche ca. 245 m2, Nebenflächen ca. 127 m2, Grundstücksfläche 136 m2

Kaufpreis inkl. der gesammten Einrichtung liegt bei EUR 948.000,-

Sonstige_angaben

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Klimatisiert
  • Sicherheitstechnik
  • Alarmanlage, Kamera

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Objekt / Online - Nr.
  • 10000114
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • sonstige

  • Kaufpreis
  • 699.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% inkl. MwSt.

  • Grundstücksfläche
  • 136,0 m²
  • Gäste-WC
  • 4,0

  • Zustand
  • GEPFLEGT