1.190.000,00 €
Kaufpreis
330,0 m²
Wohnfläche
550,0 m²
Grundstücksfläche
13,0
Anzahl Zimmer
  • 74081 Heilbronn
  • Kaufpreis1.190.000,00 €
  • Jahresnettomiete34.536,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche330,0 m²
  • Grundstück 550,0 m²
  • Anzahl Zimmer 13,0
  • Objektnummer 10000119

Heilbronn - 5-Familienhaus als Kapitalanlage

Objekttitel

5-Familienhaus als Kapitalanlage

Lage

Der Heilbronner Stadtteil Klingenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über alle Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an die Stadtbuslinie sorgt für eine gute Verbindung in die Heilbronner Innenstadt.

Der Stadtteil, mit seinen knapp 2.500 Einwohnern, liegt südwestlich der Stadt Heilbronn, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt und direkt am Neckar.

Bahnverkehr und öffentlicher Nahverkehr:
Heilbronn liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A81 und A6. Über die Autobahn ist Heilbronn mit den Hauptverkehrsstrecken Richtung Stuttgart, Würzburg, Nürnberg oder Mannheim schnell erreicht. Ebenfalls befindet sich in Heilbronn ein Hauptbahnhof, sowie S-Bahn- und Busanbindung, sodass mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls jedes Ziel erreicht werden kann.

Schulen und Kindergärten:
Im Stadtteil Klingenberg befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Heilbronner Stadtteil Böckingen.

Für den täglichen Bedarf:
Klingenberg verfügt über einen Lebensmitteldiscounter (Fußläufig zu erreichen), sowie die Postfiliale. Interessante Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls in Klingenberg und naher Umgebung.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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5-Familienhaus Baujahr 1997, Gas-Zentral-Heizung, 4 Balkone, 1 x Wintergarten, EG 70,41qm, OGLinks 68,79qm, OGRechts 69,01qm, DGLinks 60,83qm, DGRechts 61,01qm Wohnfläche: 330qm

Die Wohnungen sind derzeit vermietet!

WHG1EG: 01.07.17, 650 € inkl Stellplatz WHG2OGR: 01.08.18, 520 € inkl Garage WHG3OGL: 24.07-09, 520 € inkl Stellplatz WHG4DGL: 01.02.15, 488 € inkl Stellpastz WHG5DGR: 01.01.21, 700 € inkl Stellplatz

Kaltmiete ist gesamt/Monat: 2.878 €

Das Haus ist bereits Aufgeteilt nach §8 WEG.

Fliesen, Laminat, Balkone, Wintergarten...

Sonstige_angaben

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Kaufpreis
  • 1.190.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 34.536,00 €
  • Provision
  • 4,76% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche
  • 330,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 550,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 13,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 5,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0

  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • GEPFLEGT