689.000,00 €
Kaufpreis
172,0 m²
Wohnfläche
64,0 m²
Nutzfläche
316,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 74078 Heilbronn
  • Kaufpreis689.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche172,0 m²
  • Grundstück 316,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 10000121

Heilbronn - …freistehendes EINFAMILIENHAUS … perfekt für Ihre kleine Familie!!!

Objekttitel

…freistehendes EINFAMILIENHAUS … perfekt für Ihre kleine Familie!!!

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heilbronn-Frankenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einige Gehminuten vom Haus entfernt, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
- LED-Spots in allen Zimmern und Räumen
- Videosprechanlage
- Hochwertige Böden in den Schlafräumen Fliesenböden in den Badezimmern in den Modernen und Zeitlosen Farben
- Glattputz
- Elektrische Fensterrollläden in allen Räumen
- Bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse und Balkone
- 3-Fach Isolierglasfenster
- Bad im OG mit begehbarer Dusche Regenduschkopf
- zusätzlicher Öl-Einzelofen
- massive Kassettentüren in allen Räumen
- Satellitenanlage für alle Fernsehprogramme in allen Zimmern
- Einbauküche der Marke FRANKE
- NEFF Geräte
- Gas-herd der Marke GORENJE
- Spülmaschine
- Backofen
- Le Mans Schrank
- Eingangstür mit 3 Fach-Verriegelung, Schall- und Staubschutz
- 5.1 Dolby Surround Anlage der Marke Samsung
- Acer Videoprojektor
- Video-Leinwand mit elektr. Steuerung
- abgehängte Akustik-Decken mit LED Beleuchtung

uvm…..

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie suchen das Besondere? Wollen nahe der Natur wohnen und doch in Stadtnähe? Dann sind Sie hier richtig!

Wir bieten Ihnen eine Immobilie der besonderen Art zum Kauf an Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten.

Das wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet.

Es unterteilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Untergeschoss gliedert sich in Flur, Waschküche, Technikraum und zwei Abstellräume.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, WC, Garderobe, Flurbereich, Küche mit Essplatz und das große und Lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Von der Küche bzw. vom Esszimmer aus können Sie die 2 Terrasse betreten und die Natur genießen.

Die Gartenfläche ist mit verschiedenen Sträuchern und einer Rasenfläche versehen. Hier können Sie den Sommer genießen da diese auf der Süd-West-Seite liegt.

Das Obergeschoss gliedert sich in 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, begehbare Dusche und WC ausgestattet. Der über die Terrasse liegenden Balkon kann vom Schlafzimmer und vom Kindezimmer aus betreten werden. Der zweite Balkon ist über das Treppenhaus zugänglich.

Im Dachgeschoß befinden sich ein Gästezimmer das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein weiteres Bad das bereits vorbereitet ist jedoch noch nicht ausgebaut wurde.

Die letzten Renovierung fand im Jahre 2016 statt, hier wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung der Heizung mit Sonnenkollektoren

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss neu verlegt

- Alle weiteren Räume mit Heizkörpern neu ausgestattet

- Erneuerung der Fenster mit 3-Fach-Isolieglasfenster

- Dachisolierung

- Türen mit Türzargen erneuert

- WC im Erdgeschoss erneuert

- Bad im Obergeschoss erneuet

- alle Wand- und Bodenbeläge erneuert

- Einbauküche erneuert (im Kaufpreis enthalten)

-Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Nach dem Kauf werden noch einige Arbeiten am Haus durchgeführt ... hierzu mehr bei einer Besichtigung.

Sonstige_angaben

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Öl
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord, Ost
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 569 03 52
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Kaufpreis
  • 689.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche
  • 172,0 m²
  • Nutzfläche
  • 64,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 316,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0

  • Baujahr
  • 1954
  • Zustand
  • GEPFLEGT