595.000,00 €
Kaufpreis
169,0 m²
Wohnfläche
520,0 m²
Grundstücksfläche
9,0
Anzahl Zimmer
  • 74229 Oedheim
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche169,0 m²
  • Grundstück 520,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer 10000122

Oedheim - … ZWEIFAMILIENHAUS mit Wohnrecht als Kapitalanlage zu verkaufenn … für Familien und Kapitalanleger!

Objekttitel

… ZWEIFAMILIENHAUS mit Wohnrecht als Kapitalanlage zu verkaufenn … für Familien und Kapitalanleger!

Lage

Das Haus befindet sich in Oedheim in einer 30er Zone mit unverbaubarer Aussicht...

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung bitte über die Bilder ... noch besser bei einer persöhnlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 25.03.2021
- gültig bis: 25.03.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 234,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970

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Sie suchen das Besondere? Wollen nahe der Natur wohnen und doch in Stadtnähe? Dann sind Sie hier richtig!

Wir bieten Ihnen eine Immobilie der besonderen Art zum Kauf an Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Praxisfläche in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten.

Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Heizung und einie Fenster wurden 2003 erneurt.

Es unterteilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Untergeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, Flur, Praxisfläche (dies kann als ELW genutzt werden), WC mit Dusche, Waschküche, Technikraum und zwei Abstellräume sowie Zugang zur Garage und Garten.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, WC, Garderobe, Flurbereich, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon und das große und Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse.

Vom Esszimmer aus können Sie die 2 Terrasse über einen kleinen Wintergarten betreten und die Natur genießen.

Die Gartenfläche ist mit verschiedenen Sträuchern und einer Rasenfläche versehen. Hier können Sie den Sommer genießen da diese auf der Süd-West-Seite liegt.

Das Obergeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Haus wird nur mit Wohnrecht Verkauft!

Die Miete der Eigentümer hierfür ist mit insgesammt 2.240 EUR / Monat angedacht.

Sonstige_angaben

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sicherimmobilien Daniel Demeter, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 574 77 92
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche
  • 169,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 520,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0

  • Baujahr
  • 1970
  • Zustand
  • GEPFLEGT