349.000,00 €
Kaufpreis
202,0 m²
Wohnfläche
73,0 m²
Nutzfläche
134,0 m²
Grundstücksfläche
11,0
Anzahl Zimmer
  • 74348 Lauffen am Neckar
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Jahresnettomiete20.400,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche202,0 m²
  • Grundstück 134,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer 10000128

Lauffen am Neckar - … DREIFAMILIENHAUS … für Kapitalanleger! Renovierungsbedürftig!

Objekttitel

… DREIFAMILIENHAUS … für Kapitalanleger! Renovierungsbedürftig!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lauffen am Neckar im oberen und alten Altstadt...

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstatt_beschr

Ausstattung bitte über die Bilder ... noch besser bei einer persöhnlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten Ihnen eine Immobilie der besonderen Art zum Kauf an, Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und besteht aus 3 Wohneinheiten. Ausbaureserve in der Größenordnung von ca. 46,83 qm ist noch vorhanden.

Das ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt da es keine Unterlagen vom Haus mehr aufzufinden sind.

Wichtigige Informationen:
- dieses Haus ist renovierungsbedürftig
- Heizung über Holzöfen
- Warmwasserboiler
- elektrische leitungen wurden teilweise erneurt
- das Dach wurde bereits erneurt
- teilweise Kunststoffenster
- vermietet an Gastarbeiter
- kein Denkmalschutz (jedoch Erhaltungswunsch)

Zum Haus gehört eine Stellplatz.

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage ... Sanierung ab dem 3ten Jahr wegen Abschreibungsmaximierung.

... bitte nur ernsthafte Anfragen!

Sonstige_angaben

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Ofen
  • Befeuerung
  • Alternativ
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Name
Demeter
Vorname
Daniel
info@immosicher.de
anfrage@immosicher.de
Telefon Zentrale
+49 7131 618 86 07
Telefon Durchwahl
+49 7131 618 86 07
Fax
+49 7131 635 48 97
Mobil
+49 173 574 77 92
Webseite / URL
http://www.immosicher.de
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  • Kaufpreis
  • 349.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 20.400,00 €
  • Provision
  • 4,76% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche
  • 202,0 m²
  • Nutzfläche
  • 73,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 134,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED